PREȚ: 15.500 EUR (ușor negociabil) ·
PROPRIETATE VÂNDUTĂ ·
Tel. agent: +36 70 540 0351
📍 LOCAȚIA: BĂTANIA (BATTONYA), JUDEȚUL BÉKÉS
La doar 1 km de granița cu România – 8 km de vama Turnu – 30 km de Arad.
Investiție excepțională la granița cu România, într-o zonă ideală pentru românii care vor să fie aproape de casă, dar să profite de avantajele de a locui în Ungaria.
Suprafață locuibilă 90 mp și teren generos de 1.490 mp – cu potențial uriaș de dezvoltare.
🏡 CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII
- Suprafață locuibilă: 90 mp
- Teren: 1.490 mp
- Compartimentare: 3 camere + bucătărie + baie
- Casă în stare bună, structură solidă
- Renovări începute: proprietarul a investit deja
- Termopane noi la toate geamurile
- Instalație electrică nouă, cabluri recent trase
- Gaz disponibil – infrastructură completă
- Fântână proprie – independență totală la apă
🔧 CE ESTE DE FINALIZAT
Oportunitate de personalizare completă:
- Bucătăria neamenajată – designul rămâne la alegerea cumpărătorului
- Baia neamenajată – poate fi modernizată complet
- Încălzirea neterminată – posibilitatea de a alege sistemul preferat
Avantaj: proprietarul a făcut deja investițiile de bază (termopane, electricitate), noul proprietar personalizează finisajele.
🌍 LOCAȚIA DE AUR – APROAPE DE ROMÂNIA
Distanțe strategice:
- 🚗 1 km de granița cu România
- 🛂 8 km de vama Turnu (~10 minute cu mașina)
- 🏙️ 30 km de Arad (~25 minute)
- 🚄 ~50 km de Makó
- ✈️ ~80 km de Timișoara (aeroport internațional)
Perfect pentru: români care lucrează în Arad, business cross-border România–Ungaria, casă de vacanță aproape de casă sau familii cu legături în ambele țări.
🏘️ DESPRE BĂTANIA (BATTONYA)
Oraș multicultural cu ~6.252 locuitori – români, maghiari și sârbi.
👥 Comunitate & tradiții
- Comunitate diversă și primitoare
- Biserica Sfânta Treime (1814)
- Tradiții culturale precum „Bal românesc cu merinde”
🏪 Facilități urbane
- Magazine, supermarket, farmacie
- Servicii medicale locale
- Transport public spre Arad și alte orașe
- Internet și comunicații moderne
💡 Potențialul proprietății
Cu terenul de 1.490 mp poți dezvolta:
- Casa de vis – finalizarea renovărilor după gust
- Grădină mare, livadă, spații de relaxare
- Piscină, garaj, ateliere, magazii
- Mică fermă sau spațiu pentru business
🏨 Oportunități de business
- Pensiune pentru români care vizitează Ungaria
- Depozit / magazie pentru comerț cross-border
- Servicii pentru diaspora română din zonă
- Punct de colectare pentru comenzi online
🌍 Limbile vorbite & servicii
- Română – comunicare ușoară
- Maghiară – pentru toate formalitățile
- Germană & engleză – pentru investitori
Se oferă asistență completă pentru demersuri, colaborare cu notari români și maghiari, consultanță juridică și predare „cheie în mână”.
Prețul de 15.500 EUR include:
- Casa în starea actuală, cu toate îmbunătățirile
- Întregul teren de 1.490 mp
- Termopanele noi instalate
- Instalația electrică nouă
- Fântâna proprie funcțională
Ai estimări suplimentare pentru: finalizarea bucătăriei și băii, montarea sistemului de încălzire și taxele notariale – investiția completă rămâne atractivă raportat la poziția unică.
- Cea mai bună locație – ~1 km de România
- Preț excelent pentru poziția strategică
- Renovări de bază deja făcute, structură solidă
- Posibilitate de personalizare totală
- Investiție sigură într-o zonă în dezvoltare
🔥 Această casă s-a vândut!
Contactați agentul imobiliar pentru alte proprietăți similare în Battonya și în zona Arad – granița cu Ungaria.
Ar fi bine sa nu mai publicati anunturi vechi . Acest anunt este din octombrie 2025.
Avand in vedere ca este un site gratuit, atat pentru cei care vand case in Ungaria cat si pentru cei care cumpara, credem noi ca faptul ca scrie vanduta in anut este suficient. Nu intelegem cu ce incurca un anunt vechi, pe un site de anunturi gratuite. Sunt seci de case inca in vanzare, aveti telefonul proprietarului, deci credem ca este ok.